¿Son gratuitas y fiables las calculadoras de Calculapp España?

Sí, todas las calculadoras son 100% gratuitas, funcionan sin registro en tu propio navegador y utilizan los tramos oficiales BOE y escalas autonómicas de IRPF e ITP vigentes en 2026/2027.

¿Puedo calcular qué precio de vivienda puedo permitirme según mi sueldo?

Sí, el simulador ¿Qué casa puedo comprar? calcula el precio máximo viable cruzando tus ingresos netos, umbral de endeudamiento personalizado, otras deudas, ahorros e ITP de tu Comunidad Autónoma.

Simuladores Económicos • España 2026/2027

Calcula tu hipoteca, tu sueldo neto o tu cuota en segundos.

Sin registros ni descargas de pago. Elige tu Comunidad Autónoma y comprueba al instante cuánto pagas en impuestos, qué intereses te cobra el banco y cuánto dinero limpio te queda.

SIMULADOR HIPOTECA 5-40 AÑOS

1. Hipoteca e Intereses

Ahorro necesario, ITP por CCAA y cuadro de intereses.

Calcular Hipoteca →

VIABILIDAD

BANCO ESPAÑA NUEVA

2. ¿Qué casa comprar?

Cuánto te presta el banco según sueldo y ahorros disponibles.

Simular Capacidad →

AHORRO HIPOTECA PLAZO VS CUOTA

3. Amortización Anticipada

Compara si ahorras más reduciendo plazo o cuota.

Simular Amortización →

NÓMINA Y SALARIO 17 CCAA

4. Sueldo Bruto a Neto

De bruto a neto mensual en 12, 14, 15 o 16 pagas por CCAA.

Calcular Sueldo Neto →

CUENTA PROPIA RETA 2026/27

5. Cuota Autónomos

Cuota RETA real, retención IRPF y neto limpio en mano.

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SIMULADOR INTERACTIVO EN VIVO

Calculadora de Hipoteca (5 a 40 años), Intereses Bancarios y Gastos por CCAA

Ir a Sueldo Bruto a Neto → Ir a Cuota Autónomos →

1. Precio de la Vivienda (€) ?

€

Elegir precio:

2. ¿Qué % te financia el banco? ?

Hipoteca: 176.000 € %

3. Plazo (Años)

años

4. Interés (%)

5. Comunidad Autónoma

📍 Madrid: Tipo ITP general del 6.0%. Para este piso pagarás 13.200 € de impuestos autonómicos.

6. Tipo de Vivienda / Comprador

Tu Cuota de Hipoteca al Mes (30 años):

728 €/mes

Ahorro que necesitas hoy:

59.070 €

Entrada + Impuestos + Notaría

¿Cuánto pagas en intereses al banco? 32.8% de tus cuotas son intereses

● Préstamo: 176.000 € ● Intereses Totales: 86.030 €

Entrada de la casa (20% no financiado): 44.000 €

Impuesto ITP en Madrid (6.0%): 13.200 €

Gastos de Notaría, Registro y Tasación: 1.870 €

Total que habrás devuelto al banco (360 meses): 262.030 €

Lo que te habrá costado el piso en total: 321.100 €

▸ Ver tabla año a año: ¿Cuánto pagas de intereses y cuánto de casa cada año? ▼

Año de hipoteca	Pagado ese año	Se va en Intereses	Amortizas de Casa	Deuda que te queda

📄 DOSSIER PERSONALIZADO EN PDF + ALERTAS DE AHORRO

¿Quieres guardar este cálculo en PDF y recibir avisos si bajan tus impuestos o tu hipoteca?

Descarga gratis el desglose completo listo para imprimir y te avisaremos por correo cuando cambien los tramos en tu Comunidad Autónoma.

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Nota de rigor e información legal: Este simulador aplica las fórmulas matemáticas oficiales publicadas en el BOE y normativas autonómicas vigentes en 2026/2027. El resultado tiene carácter exclusivamente orientativo e informativo y no constituye asesoramiento fiscal, laboral ni oferta hipotecaria vinculante (FEIN). Consulta siempre con tu gestoría o entidad bancaria antes de tomar decisiones financieras.

Comparativa de Impuestos (ITP) y Ahorro Necesario en las 17 CCAA para un piso de 220.000 €

Mira cuánto te ahorrarías en impuestos según la Comunidad Autónoma donde compres la vivienda (incluyendo tipo general y tipo bonificado joven):

Comunidad Autónoma	ITP General / Joven	Impuesto ITP (220.000 €)	Ahorro Total Necesario (20% + Gastos)
Comunidad de Madrid	6.0% / 5.4%	13.200 €	59.070 €
Cataluña	10.0% / 5.0%	22.000 €	67.870 €
Andalucía	7.0% / 3.5%	15.400 €	61.270 €
Comunidad Valenciana	10.0% / 6.0%	22.000 €	67.870 €
País Vasco	4.0% / 2.5%	8.800 €	54.670 €
Galicia	8.0% / 3.0%	17.600 €	63.470 €
Castilla y León	8.0% / 4.0%	17.600 €	63.470 €
Canarias	6.5% / 4.0%	14.300 €	60.170 €
Castilla-La Mancha	9.0% / 5.0%	19.800 €	65.670 €
Región de Murcia	8.0% / 3.0%	17.600 €	63.470 €
Aragón	8.0% / 5.6%	17.600 €	63.470 €
Islas Baleares	8.0% / 2.0%	17.600 €	63.470 €
Extremadura	8.0% / 4.0%	17.600 €	63.470 €
Principado de Asturias	8.0% / 4.0%	17.600 €	63.470 €
Comunidad Foral de Navarra	6.0% / 5.0%	13.200 €	59.070 €
Cantabria	9.0% / 4.0%	19.800 €	65.670 €
La Rioja	7.0% / 4.0%	15.400 €	61.270 €

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Impuesto ITP y Gastos de Compra según tu Comunidad Autónoma

Madrid (6.0%) Cataluña (10.0%) Andalucía (7.0%) Valencia (10.0%) País Vasco (4.0%) Galicia (8.0%) Castilla y León (8.0%) Canarias (6.5%) Castilla-La Mancha (9.0%) Murcia (8.0%) Aragón (8.0%) Baleares (8.0%) Extremadura (8.0%) Asturias (8.0%) Navarra (6.0%) Cantabria (9.0%) La Rioja (7.0%)

Ejemplos de compra por precio de vivienda en Comunidad de Madrid

90.000 € en Madrid 100.000 € en Madrid 120.000 € en Madrid 150.000 € en Madrid 180.000 € en Madrid 200.000 € en Madrid 220.000 € en Madrid 250.000 € en Madrid 300.000 € en Madrid 350.000 € en Madrid 400.000 € en Madrid 500.000 € en Madrid 600.000 € en Madrid